從安家到安心，從安居到宜居，住上“好房子”日益成為市民的熱切期盼和時代呼喚。近期，青島市住房和城鄉建設局等七部門聯合印發《青島市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施》。此次發布的最新利好政策共十條，涉及降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例、上調住房公積金貸款額度上限等。
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青島近期樓市政策匯總
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青島發布“樓市十條”促進房地產市場止跌回穩
降低存量房貸利率能有效地刺激房地產市場的活躍度。此次青島發布的“樓市十條”提出，落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序對存量房貸利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負擔。
青島日報 2024-10-12
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青島發布住房公積金貸款新政 夫妻雙方最高可貸100萬元
優化購房首付款提取政策，將直系親屬提取住房公積金支付購房首付款，由階段性政策調整為常態化政策，支持范圍擴大至家庭第二套住房。購買我市新建商品房的，購房人及其配偶可提取住房公積金用于支付購房首付款，所購房屋屬于家庭首套或第二套住房的，還可申請提取購房人直系親屬名下的住房公積金交首付，助力解決繳存人購房首付“籌款難”的問題。
觀海新聞 2024-10-13
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青島在全省率先推出個人住房貸款購房“一件事”服務
住房貸款購房“一件事”依托于多部門密切高效的協同聯動。市住房公積金管理中心一方面開發不動產直連系統，實現了借款合同面簽與不動產抵押登記的無縫銜接；另一方面深化與銀行的業務合作，將原本需要在公積金中心和銀行之間往返跑動的繁瑣過程有效整合，多措并舉解決了以往柜臺間、部門間“再跑腿”的問題，實現了從貸款申請到發放全流程只跑一次腿的“一站式”服務。
觀海新聞 2024-10-10
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青島發布建設“好房子”新舉措 “不計容”對居民利好
為加快項目建設，《措施》規定，以招拍掛方式出讓的商品住宅用地，受讓人在繳納50%出讓價款且承諾在6個月內開工建設的，可將土地交付競得人進場開展施工前期工作，提前了交地時間節點，提升了效率，促進項目盡快達到預售條件。
青島早報 2024-09-24
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青島：商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房
措施明確，統一房貸最低首付比例。對于貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%，住房公積金貸款參照執行。
中房網 2024-10-12
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青島發布房地產新政：降低存量房貸利率 上調住房公積金貸款額度上限
降低存量房貸利率。落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序對存量房貸利率實施批量調整，對于LPR基礎上加點幅度高于-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整為不低于-30BP，減輕購房人貸款利息負擔。
觀海新聞 2024-10-11
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存量房貸利率調整 房貸月供有望減少
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存量房貸利率10月25日起進行批量調整
如果貸款人的存量房貸的利率已經低于貸款市場報價利率LPR-30BP，將不會進行調整。而對于固定利率存量房貸，則需要先行轉換為貸款市場報價利率LPR加減點的浮動利率，之后銀行就會直接進行調整。
央視新聞客戶端 2024-10-12
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超10家銀行公布存量房貸利率調整動向 購房者再享減負效應
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，此次存量房貸利率調整，開啟了去年以來第二次降低存量房貸的操作，具有非常好的導向。雖然各個地方表現不同，減負情況不一樣，但總體上后續各個購房者都可以享受到較好的減負效應。
中房網 2024-10-12
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存量房貸利率調整 購房者能省多少錢？
假設在某二線城市，購房者當前房貸利率為貸款市場報價利率LPR不加點，即3.85%，調整后房貸利率為LPR-30BP，重定價后利率為3.85%-0.3%，即3.55%，比調整前下降了0.3%。以貸款金額100萬元、30年期等額本息的房貸為例，調整后每月可節省支出約170元，總共節省利息約6.1萬元。
央視新聞客戶端 2024-10-14
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二手房交易活躍度持續高于新房 樓市現關鍵轉變
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二手房交易占比超六成 我國樓市現關鍵轉變自2021年末至今，行業數據在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成為新房市場的驅動引擎”。他認為，目前樓市主力需求從城鎮化驅動下的增量市場、剛需為王，轉變為存量市場由置換驅動的改善性需求。對于房企而言，項目唯有在資源、產品、價格等維度上創造獨特優勢，方能有效應對二手競品分流客戶的壓力。
中國新聞網 2024-09-03 -
青島市場行情分化明顯 二手房成交量已大幅超過新房據了解，過去二手房的定價會參考周邊的新盤來確定。但如今，二手房的掛牌量一路攀升，特別是去年青島市取消限售之后，一大批的準新房進入市場，這些房源一方面和周邊的新房爭奪同一批客戶，形成了激烈的競爭，另一方面也要和周邊的二手房競爭，壓力可謂巨大。
青島早報 2024-08-22 -
國慶假期二手房成交趨勢向好 多地樓盤成交已超9月全月從城市來看，其中上海、深圳、佛山、青島、東莞5個城市今年國慶假期二手房日均成交量趕超去年雙節，漲幅均在50%以上。
半島新聞客戶端 2024-10-11 -
10月首周青島二手住宅均價環比下降 漲價房源占比縮小漲價榜單中，卓越蔚藍群島、匯豪觀邸和中南世紀城三期位居前三名。其中，卓越蔚藍群島小區漲價房源量為20套，數量居首，市場均價為11332元/㎡，漲價幅度為2.83萬元/套；匯豪觀邸小區漲價房源量為19套，市場均價為24339元/㎡，漲價幅度為41.26萬元/套；中南世紀城三期漲價房源量為16套，市場均價為15470元/㎡，漲價幅度為8.77萬元/套。
半島新聞客戶端 2024-10-10
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保障性住房托起“安居夢” 樓市迎來新動能
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山東省首個配售型保障房項目已進入主體施工階段據了解，京口路配售型保障性住房項目是2024年青島建設的配售型保障性住房項目之一，由青島城發集團所屬的青島安居投資有限公司開發建設，規劃總用地面積約92.7畝，容積率2.7，規劃16棟11-27層住宅，總建筑面積約23萬平方米，可建設保障性住房1801戶，戶型套型面積以75平方米與95平方米為主。
青島晚報 2024-10-12 -
今年青島計劃建設6000套保障房 報名申請登記已超萬人配售型保障性住房由政府提供政策支持，采取劃撥方式供地，主要以建筑面積65-95平方米的中小戶型為主，適量建設95平方米以上房源。銷售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則確定，約為同區域商品住房售價的60%。禁止以任何方式違法違規將保障性住房變更為商品住房流入市場。
信網 2024-09-26 -
保障性住房“以購代建” 模式多城推廣 樓市迎來新動能國務院發展研究中心市場經濟研究所副研究員王瑞民表示，由國企代政府進行收購一些存量房作為保障房，促進開發商資金回籠，流動性壓力就會顯著降低，對于政府來講，能夠比較低成本的，而且比較快速解決保障性房源的問題，存量的房子對于居民來講，也可以比較快速獲得保障。
央視網 2024-08-21 -
青島推進保障性住房建設 輪候登記系統正式啟動當前，工薪收入群體和人才群體逐漸成為需求主體，其住房需求亟待滿足。因此，配售型保障性住房主要滿足城市工薪收入群體的剛性需求，從最困難群體做起，逐步將保障范圍擴大到整個工薪收入群體，實現“居者有其屋”。
青島日報 2024-08-09
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聚焦房子質量問題 業主維權還在路上
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交房一年還在使用臨時電 膠州我家陽光上城二期盼接入電網
經落實，目前開發商正在積極準備材料與供電公司進行對接，供電公司近期正在對項目周邊的用電荷載進行調整，調整完成過后，項目將及時接入國家電網，確保業主用電問題得到有效解決。
信網 2024-10-11
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隆合城雅園延期兩年未交付 開發商稱預計近期全面恢復施工
平度市隆合城雅園項目項目位于平度市南村鎮海鳴路，規劃有851戶，由青島隆合城康養產業發展有限公司開發建設，據開發商介紹，該項目為稀缺高端改善型純洋房項目。2020年，張先生在該項目購買了一套商品房，總價70余萬元，按照購房合同約定，開發商應在2022年6月30日前完成交付，但項目至今未完工。
信網 2024-10-09
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小區換熱站不符合運行標準 蘭庭現河一號仍舊無法供暖
每每想到去年家中冷如冰窖的溫度，自己就開始犯愁。為此，王先生與業主們曾多次找到開發商和物業詢問，但對于小區今年是否能確定供熱始終沒有確切結果。
信網 2024-08-30
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金秋悅府公示表中注明墻面為瓷磚 交房后卻只有白墻
范先生攜帶了一張項目重要建設工程材料公示表，信網看到，表中明確注明：標準層精裝區域以及地下層精裝區域的墻地面為瓷磚。但實際交付后卻都是發了霉的“大白墻”，與公示中的內容不符。
信網 2024-08-06
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家中漏水兩個月遲遲無人維修 融創都會物業將聯系開發商解決
2023年，李先生購買了融創都會中心東區的房屋，雖然買的是二手房但房屋依然在保修期內，所以李先生購買時并不擔心房屋會有什么質量問題。直到今年7月份，一場雨讓李先生家的房屋開始滲水，“家里餐廳窗戶上方一直漏水，據我所知小區里不止我一家出現了漏水的情況。”發現漏水后，李先生第一時間找到了物業管家，管家卻將問題推給了開發商。
信網 2024-10-12
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慧通理想之城長時間不復工 業主擔心能否按時交付
業主們將情況反映給了平度市城鄉建設局，經過平度市城鄉建設局、鳳臺街道辦事處的調查，該項目處在裝飾裝修施工階段，建設單位承諾將多方面籌措資金，力爭盡快復工，項目復工后，將加快工程施工進度，爭取盡快達到交付條件。 關于工人復工問題，施工單位已開始準備復工前的各項工作，包括現場材料整理等工作，力爭1個月內實現項目全面復工。
信網 2024-08-30
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