信網7月23日訊 張先生在青島城陽區卓越青嵐郡的房子交付不到兩年，今年接連出現了廚房主管道漏水和墻面裂縫，給自己家和鄰居家都造成了損失。對此，開發商青島卓信蔚藍實業有限公司（以下簡稱“卓信蔚藍”）工作人員證實接到過類似投訴，目前只能幫業主維修，公司沒錢進行額外賠償。

2021年，張先生花96萬元在卓越青嵐郡買了一套89平方米的房子，2023年8月交房后張先生把房子簡單裝修后就租了出去。

“今年5月份租客找我，說房子漏水，都漏到樓下了。我趕回去看，發現是廚房管道漏水。”從張先生提供的照片看，廚房主管道上有明顯開裂，“我找了開發商，他們承認有問題，后來也是開發商來修的管道。”管道雖然修好了，但家里的一片狼藉還得張先生自己解決，“一開始檢查的時候是我自己花錢找的人，再加上家里的瓷磚、墻面被泡，得重新鋪，還有我的誤工費，損失大約得14000元。”

張先生說，樓下鄰居家的吊頂被泡了，自己說明情況后，鄰居也沒有找自己索賠，表示要直接找開發商協商，“我的損失也跟開發商說了，但是到現在也沒有賠錢。”

除了開裂漏水的廚房主管道，張先生發現家里的墻面也出現了多處裂縫。從照片看，裂縫有粗有細，有的靠近門邊，有的在墻面中間，嚴重的地方還出現了墻皮外翻。同時，張先生的一位鄰居也曾給信網發過視頻，墻面被打開后，縫隙里填的是發泡膠，“裂縫的事我通過物業報修了一段時間了，到現在也沒修，就怕這樣拖著裂縫會越來越嚴重。”

信網聯系了卓越青嵐郡的物業管家，對方表示業主反映的情況都會上報給地產，再由地產安排專人聯系維修。

據了解，小區的開發商是青島卓信蔚藍實業有限公司，公司的工作人員表示此前確實接到過業主關于房屋裂縫的投訴，相關維修工作也都由公司負責，“但是現在也只能維修，公司沒錢進行額外的賠償。”信網繼續詢問產生裂縫的原因，這位工作人員表示需要由專人答復，截至發稿，信網沒有再接到地產的回應。

青島市網絡糾紛人民調解委員會AI調解員表示，根據民法典的相關規定，商品房交付時應符合相應的質量標準，如果房屋存在嚴重質量問題，如墻體裂縫并且內部填充物不符合建筑規范，可能構成違反合同的情形。

北京市京師（青島）律師事務所曹嚴龍律師建議業主盡快委托專業機構，對房屋產生裂縫及墻體填充物進行鑒定，保留相關證據，以確定裂縫產生原因及是否屬于房屋建筑質量問題，“如果鑒定結果證實確實存在問題，那么開發商將必須按照法律規定承擔責任。”（李如藝）