原標題：張村河片區又一社區要抓鬮分房啦

11月16日，經過兩年半的等待，張村河南社區回遷抓鬮，標志著張村河片區城市更新正式進入到了回遷安置階段，張村河南社區的236戶居民樂開了花。11月30日（本周六），張村河片區又要迎來喜悅時刻——劉家下莊社區將于當日回遷抓鬮，成為張村河片區的第二個回遷社區。

劉家下莊社區周六抓鬮

青島早報記者了解到，劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目位于嶗山區規劃科技園六路以南、科苑經七路以東。劉家下莊社區于2022年5月8日完成“搬遷補償協議”簽訂工作；1年后安置區建設項目首批樓座封頂，較原計劃封頂時間提前了7個月，超前完成年度目標；今年10月份安置區建設項目竣工驗收，比原計劃回遷時間提前了半年時間。劉家下莊社區村莊改造安置區建設項目占地61.95畝，建筑面積16.8萬平方米，其中地上10.4萬平方米、地下6.4萬平方米，項目共建設14棟16層—18層住宅、1棟3層社區用房，共安置940戶。劉家下莊社區配套用房包括老年照料中心、社區服務站以及農貿市場，居民不用出小區就能享受到完善的服務。

嶗山區中韓街道劉家下莊社區居民委員會發布的公告顯示，劉家下莊社區回遷抓鬮將于11月30日8：30—11：30在科苑經七路劉家下莊社區安置區進行，居民需在8：00前到場準備。搬遷補償協議中的安置房屋產權人為抓鬮人。年齡不滿18周歲的抓鬮人由其監護人代為或陪同抓鬮；若抓鬮人不能親自到場，須辦理委托由受托人代為抓鬮；抓鬮人去世的，相關權利人須辦理繼承手續并指定抓鬮人；若同一安置房屋為兩人及兩人以上共有的，產權人須同時到場抓鬮或出具書面材料指定抓鬮人。

值得注意的是，抓鬮當天應攜帶“抓鬮確認表”原件及抓鬮人身份證原件，辦理委托、繼承的應攜帶委托書、繼承書原件，監護人還應攜帶戶口簿原件或相關證明原件。

秉持“給咱爹娘蓋房子”情懷

針對張村河片區改造過程中居民的安置問題，相關主管部門在前期做足了工作。“我們堅持民生為先，秉持‘給咱爹娘蓋房子’的情懷，規劃設計之初就廣泛征求群眾意見，‘安置選在哪，群眾說了算’。在全市率先制定《嶗山區安置區建設標準》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標的規定均不低于一般商品房標準。”嶗山區住建局相關負責人告訴記者，目前張村河片區安置房的規劃容積率為2.06—2.5；層數13層—18層，高度控制在54米以下，房間層高2.95米；公攤基本在22%—23%；全部采用人車分流設計，綠地率不低于35%，綠化鋪裝等標準相對較高；全地下停車，車位配比是1∶1.4—1∶1.5。同時照顧居民出行，地上設有5%—10%的電動自行車充電車位等。此外，結合生活購物、休閑健身等實際需求，規劃部門還在12個安置區內設置了1900平方米—20000平方米的公共服務配套設施，包括農貿市場和文化體育中心等，未來能夠為回遷居民、周邊居民和就業人群提供家門口最便捷的生活服務。

除了合理的規劃，嶗山區住建局負責人介紹，所有安置區設計方案論證過程都充分征求社區意見建議，最終方案確定也要獲得社區同意。施工建設過程中，制定安置區建設考核辦法等多項管理制度，在全市首創“部門監管+居民監督”模式，行業主管部門全力靠上、居民監督小組全程參與，切實把控好工程質量、安全和進度。不定期舉行安置區建設開放日，邀請居民代表參觀，充分保證居民全過程知情權。

錨定“當年拆、當年建、三年回遷”目標，張村河南社區作為片區首個啟動搬遷的社區，已經完成回遷抓鬮。本周六，劉家下莊社區回遷抓鬮。年底前，張村河南岸的李家下莊、孫家下莊兩個社區安置區同樣將陸續竣工驗收交付，北岸8個社區也將于明年陸續實現回遷，居民將喜圓“安居夢”、樂享“新生活”。不僅如此，片區配套也更加完善，株洲路等16條道路竣工通車，4座過河橋梁年內完工，張村河生態修復和環境治理一期工程先行啟動區建成開放。華麗蝶變后，張村河片區處處皆景。

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“科產城人”深度融合

嶗山區秉持“科產城人深度融合”的發展理念，以張村河片區改造提升為契機，在片區內規劃布局了虛擬現實、人工智能、海洋生物醫藥、智能制造及工業互聯網4個新興產業專業園區，并緊緊依托要素保障、招商引資、營商環境和產業布局4個抓手，推動低效片區開發建設，全力打造青島培育新質生產力的主要策源地。如今，已有越來越多上下游項目在這里沿鏈聚合、卡位入鏈。

目前，歌爾虛擬現實整機和光學模組一期投入生產，預計年內實現產值70億元；虛擬現實創享中心順利完工，一汽解放（青島）商用車開發院、東華軟件副中心產業園等項目竣工投用，新增工業樓宇面積20余萬平方米；華芢生物醫藥產業園、虛擬現實總部基地等項目加快建設，一座座產業載體拔地而起。高水平舉辦2024國際虛擬現實創新大會等活動，園區“磁石”效應加速釋放，四大專業化園區新招引優質項目130余個。園區撬動產業發展拔節起勢，以虛擬現實產業為例，全區已聚集高端研發機構13家、上下游企業130余家，匯聚全國70%以上的虛擬現實科研力量，VR高端產品出貨量占國內總量的80%以上。預計今年全區虛擬現實產業規模將突破220億元，增長22%；人工智能產業規模將達到350億元，增長25%以上。嶗山區將乘勢而上，加速將“先發優勢”轉化為“發展勝勢”，真正搶占至高、勇立潮頭。

今年，嶗山區出臺新型工業化22條措施，新增省級數字經濟創新平臺9個，卡奧斯成為工業互聯網首個千億品牌，人工智能集群獲評省級數字產業集群。大力完善數字基礎設施，打造全市“算力一張網”，算力規模由250P拓展到超過2000P。

觀海新聞/青島早報記者 姜丹寧