原標(biāo)題：回家！236戶居民喜提485套新房

張村河片區(qū)首個(gè)安置區(qū)回遷 張村河南社區(qū)居民提前半年抓鬮分房

記者 劉鵬 劉世璇

從一紙藍(lán)圖的勾勒到建筑的大境之成，從心中的構(gòu)畫到美好家園在眼前呈現(xiàn)。經(jīng)過兩年半的等待，如今“家”期提前半年來到眼前，對(duì)于張村河南社區(qū)的居民來說，“回家”成了上周末的頭等大事。作為張村河片區(qū)城市更新首個(gè)啟動(dòng)村莊改造的社區(qū)，同時(shí)也是首個(gè)實(shí)現(xiàn)回遷的社區(qū)，張村河南社區(qū)比原計(jì)劃提前半年回遷，標(biāo)志著張村河片區(qū)城市更新正式進(jìn)入到了回遷安置階段。張村河南社區(qū)的236戶居民，終于迎來他們期盼已久的幸福時(shí)刻。

/ 幕后 /

小區(qū)地下停車

人車分流設(shè)計(jì)

居民對(duì)于幸福的理解，往往非常具象，“安居”是最好的總結(jié)。但在城市管理者的眼中，安居卻是個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。首先要實(shí)現(xiàn)的是一個(gè)“安”字。為了把控施工質(zhì)量，胡磊介紹，他們采取的是“部門監(jiān)管+居民監(jiān)督”模式，行業(yè)主管部門全力靠上、居民監(jiān)督小組全程參與。“社區(qū)組織了監(jiān)督小組，在工地開展常態(tài)化巡查。”胡磊表示，不僅如此，在建筑材料和施工質(zhì)量方面更是嚴(yán)把關(guān)，大到鋼筋水泥，小到一根電線，都需要監(jiān)督小組的把關(guān)。“小區(qū)建好后，監(jiān)督小組成員也要在這里住，所以我們相信他們能把好質(zhì)量關(guān)。”對(duì)于小區(qū)房屋建筑質(zhì)量，王先生告訴記者，他們非常放心。

據(jù)悉，小區(qū)采用全地下停車、人車分流設(shè)計(jì)，且均已預(yù)留安裝充電設(shè)備的條件，地上設(shè)有電動(dòng)自行車充電車棚。此外，結(jié)合生活購(gòu)物、休閑健身等實(shí)際需求，規(guī)劃部門還在安置區(qū)內(nèi)配套打造了公共服務(wù)空間，包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和文化體育中心等。

為實(shí)現(xiàn)“當(dāng)年拆、當(dāng)年建、三年回遷”的目標(biāo)，張村河南岸張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個(gè)安置區(qū)今年將陸續(xù)竣工驗(yàn)收交付，比原定計(jì)劃提前半年組織回遷；張村河北岸8個(gè)安置區(qū)計(jì)劃在未來兩年全部回遷。

提前半年到來的喬遷之喜

11月16日上午，張村河南社區(qū)舉行回遷抓鬮儀式，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，全新建成的小區(qū)內(nèi)，道路寬敞平整，環(huán)境整潔有序，一棟棟樓房錯(cuò)落有致。工作人員早早就把現(xiàn)場(chǎng)裝扮一新，大紅拱門、紅地毯、紅條幅，喜慶氛圍油然而生。居民們?cè)缭缵s來，不少人舉起手機(jī)對(duì)著新小區(qū)一頓狂拍，與親友分享喜悅。居民們按照順序依次抓鬮、登記，整個(gè)過程由公證處、社區(qū)監(jiān)督小組工作人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，全程錄像同步到現(xiàn)場(chǎng)大屏幕上，以保證抓鬮過程的公正、公開、透明。

沒有一件事情能比“回家”更讓人期待。“終于要回‘家’了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，現(xiàn)在終于要住上樓房了，多少年盼望的事情終于實(shí)現(xiàn)了。”現(xiàn)場(chǎng)居民激動(dòng)地說。“客廳、臥室、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大，采光好，抓到哪套都會(huì)特別滿意。”剛剛參觀完新房的王先生告訴記者。

據(jù)了解，張村河南社區(qū)于2022年4月啟動(dòng)搬遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂工作，安置區(qū)于2022年8月開工建設(shè)，2023年7月實(shí)現(xiàn)首批樓座主體封頂，2024年10月竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目總占地面積34.23畝，總建筑面積9.25萬平方米，總套數(shù)560套，共建設(shè)地上8棟單體住宅以及1棟公共服務(wù)配套。安置區(qū)采用人車分離設(shè)計(jì)，全地下停車，車位配比是1∶1.4—1∶1.5，綠地率在35%左右。

中韓街道辦事處將安置區(qū)回遷工作作為重點(diǎn)民生工程，在抓鬮前制定了詳細(xì)的抓鬮工作方案，經(jīng)過抓鬮現(xiàn)場(chǎng)的有序組織、引導(dǎo)，截至當(dāng)天11時(shí)30分，抓鬮工作圓滿結(jié)束。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，張村河南社區(qū)參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套，回遷率100%。根據(jù)工作安排，11月20日至24日完成定位結(jié)算后，即可為居民辦理安置區(qū)新房交接及入住手續(xù)了。

小區(qū)“顏值”完全超出預(yù)期

“盼了這么久，終于要搬新家了！”對(duì)于張村河南社區(qū)的居民王先生來說，從2022年4月19日簽訂搬遷協(xié)議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子。而另一位社區(qū)居民王女士，更是每隔幾天就要去回遷小區(qū)的施工工地看兩眼。“今天終于看到建成的模樣了，小區(qū)建得太漂亮了，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方，那邊是小區(qū)廣場(chǎng)，還建了休閑跑道，各種設(shè)施和周圍的高端小區(qū)比起來一點(diǎn)都不差。”王女士告訴記者，對(duì)于新小區(qū)她感覺完全超出了預(yù)期。

“和街坊鄰居去小區(qū)的休閑中心喝茶聊天。”“晚飯后去張村河邊遛遛彎。”“帶著孩子去兒童游樂區(qū)玩耍。”……盡管還沒正式入住，但社區(qū)居民對(duì)于未來的生活已經(jīng)有了詳細(xì)的規(guī)劃。

有對(duì)新生活的暢想，當(dāng)然也免不了和過去的日子做對(duì)比。王先生告訴記者，在他印象中，上一次家里翻新房子還是在他八九歲的時(shí)候，“當(dāng)時(shí)推倒了最早建的‘泥房子’，改用石頭、紅磚來建房，很多地方還是用了泥坯。”這樣的房子，王先生一住就是將近50年。2014年張村河南社區(qū)經(jīng)過了一番升級(jí)改造，例如全社區(qū)通上了自來水，路面也鋪設(shè)了水泥，進(jìn)行了硬化。雖然已經(jīng)地處城市中心，但在這座城中村里，還是存在種種不便。“最不方便的一個(gè)問題是出行，最近的公交站距離我們社區(qū)有2公里，快走也要15分鐘以上。另一個(gè)問題就是附近沒有學(xué)校。”王女士回憶，當(dāng)時(shí)早上起來上班，先要坐社區(qū)的班車去公交站。當(dāng)然，居住條件也讓居民倍感頭疼。“社區(qū)很早就不再批宅基地了，有的一家四代都要擠在三間平房中。”王先生告訴記者，曾經(jīng)他們社區(qū)的小伙子找對(duì)象都是件麻煩事。而眼下的張村河片區(qū)改造，終于讓這座有著600多年歷史的村莊，完成了一次“城長(zhǎng)”。

學(xué)校、交通等配套設(shè)施完善

搬進(jìn)新家是幸福的開始，當(dāng)然幸福不是一個(gè)籠統(tǒng)的概念，它體現(xiàn)在社區(qū)建設(shè)的一點(diǎn)一滴。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者，早在回遷社區(qū)規(guī)劃之前，他們就組織召開了居民代表大會(huì)，聽取居民對(duì)于回遷社區(qū)選址及周邊配套設(shè)施建設(shè)的意見，“安置區(qū)選在哪，群眾說了算。”這曾是張村河片區(qū)改造規(guī)劃制定的重要原則之一。“新小區(qū)周邊緊鄰遼陽東路、松嶺路、合肥路，而且距離地鐵站也就幾百米。”王女士告訴記者，出行更方便讓幸福感提升不少。當(dāng)然，小區(qū)周邊配套更完善，張村河小學(xué)就在家門口，青大附中嶗山學(xué)校與小區(qū)只有一街之隔。

“我們村（社區(qū)）很早之前就有傳統(tǒng)，給80歲以上的老人免費(fèi)提供午餐，而且還打算給上學(xué)的孩子提供早餐。”王女士告訴記者。而對(duì)于世代居住于張村河南社區(qū)的王先生來說，大家都是老鄰居，彼此熟悉需要經(jīng)常走動(dòng)……對(duì)于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者，他們都已經(jīng)想到了前面，“社區(qū)安排有1000平方米的辦公用房，未來可以建成文化活動(dòng)室，方便居民休閑娛樂、溝通感情，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規(guī)劃中。”

本版撰稿 觀海新聞/青島早報(bào)記者 劉鵬 吳涵