原標題：傳統老街區崛起活力新商圈

完成固定資產投資總額82.87億元，位居全區首位；完成一般公共預算收入26.3億元，同比增長42%；孫家灘安置區項目成為山東省首個榮獲房產開發最高獎——“廣廈獎”的舊村改造項目；建成勸學公園等8處城市“微更新”項目；投資500余萬元對破損道路、城市綠化集中整治更新；改造提升10個老舊小區、安裝電梯41部……這是青島西海岸新區隱珠街道在2023年度交出的經濟發展和民生福祉成績單。

近日，記者專訪西海岸新區隱珠街道黨工委書記徐強，深入探尋隱珠街道以經濟高質量發展為主線、以民生福祉日益增進為根本，在“活力新城、和美隱珠”建設中邁出的堅實步伐。

與城市發展同頻

持續打造優質營商環境

2023年，位于隱珠街道圣元路的特色商街——西海岸牛街正式開業納客。該商街是隱珠街道為滿足中鐵博覽城、古鎮口大學城和未來中央公園等片區多樣化需求打造，集消費購物、親子互動、休閑體驗、餐飲娛樂等功能于一體的特色商業街區。商街引入隆銘牛火鍋、禧悅藝術宴會中心等20多家知名品牌，提供就業崗位1000余個，預計每年帶動消費4億元、產生稅收6000萬元，將有效激發周邊居民、游客的消費潛力。

記者了解到，隱珠街道地處西海岸新區西部核心城區，也是西部老城區的主要承載區域。近年來，隱珠街道在深入挖掘傳統街區特色的基礎上，高標準推動地方特色新型商圈建設，著力打造煙火繁華的活力街區，點面統籌構建商業新格局。

“通過加快特色商業街區的建設培育，我們不斷優化營商環境、豐富商圈業態、完善配套功能，重點打造了‘南有西海岸牛街、北有隱珠天地、東有海南路、西有老城特色商街’的‘四圈多點’商圈布局，培育西海岸西部核心城區文旅融合消費場景。”徐強介紹。

傳統老街區崛起活力新商圈的背后，除了要歸功于隱珠街道對新型消費業態的重點培育，同時也離不開街道日益優化的營商環境支撐。近年來，隱珠街道常態化、全覆蓋做好惠企服務工作，持續打造市場化、法治化、國際化一流營商環境，切實為企業破解發展難題，助力企業實現高質量發展。

據悉，為進一步營造尊商、重商、親商、安商的氛圍，隱珠街道積極開展企業大走訪活動，打造“清單制+責任制+銷號制”問題管理模式，對企業提出的訴求建立臺賬、分類梳理，幫助企業破解經營堵點和發展難點。同時，隱珠街道持續暢通政企互動渠道，創立“1+N”（1家規上企業+N家關聯規下企業）干部包企模式，為企業解決實際經營難題。完善“資金、土地、人才、政策”對接供給機制，建設“營商環境服務小站”，成立“親清驛站”海關政策宣講和跨境電商服務基地，為企業精準匹配創業補貼、產業扶持等政策。

今年2月份，隱珠街道舉辦“政企同心謀發展 攜手共贏創未來”2024年企業家聯誼座談會，與轄區企業家共敘政企深情。2023年以來，隱珠街道不斷創新招商機制、拓寬引資渠道，開創性聘任“招商大使”隊伍，目前已累計聘任27人次，依托街道龍頭企業和鏈主企業，加強“以強促引”“以商引商”，有力助推了街道招商引資提質增效。

此外，隱珠街道還積極搭建銀企合作平臺，組織轄區內21家銀行聯合開展“金融大集”活動，吸引500余家企業參加，為企業發展進行金融賦能。企業可一次性面對面接觸多家金融機構，通過比較貸款利率、申報條件等，選擇更加貼合自身發展的金融服務。

開展企業大走訪、落實“1+N”干部包企模式、搭建銀企合作平臺……在一系列惠企措施的賦能下，今年1—2月份，隱珠街道轄區企業生產經營整體穩中有進，工業產值同比增長12.6%。

與生態基底同色

煥發老舊村居新風貌

在著力優化惠企服務、打造更優營商環境的同時，隱珠街道聚力民生福祉改善，穩步推進城市更新改造，以建設活力街區、幸福家園、公園城市為目標，推動城市功能不斷完善、活力不斷增強、品質不斷提升。

在隱珠街道煙臺東社區，一座浪漫溫馨的婚俗文化主題公園于2023年落成亮相。該公園包括百姓大舞臺、婚俗文化廣場、婚俗文化博物館和婚俗文體活動中心四部分場景，其中的婚俗文化博物館是全市首家婚俗主題文化館所，對于我市進一步推動婚俗改革、傳播新時代文明婚俗理念具有里程碑意義。

在完成婚俗文化主題公園改造之前，這里名為圓龍公園，于2008年建成，是煙臺東社區的村居廣場公園。由于建成年代較長，圓龍公園基礎設施逐漸老舊，路面硬化破損嚴重。為提升居民生活品質，滿足居民日常的生活娛樂需求，隱珠街道投資120萬元，集中對公園的植被綠化、基礎設施、亮化設施等進行提升改造，并在此過程中增添了婚俗文化元素，一座嶄新的婚俗文化主題公園就此亮相。該公園憑借獨特的“公園+婚俗文化”模式，一時之間成為遠近聞名的網紅打卡點，并入選2024年青島市市級城市“微更新”項目名單。

在城市更新改造的過程中，隱珠街道堅持傳承與改造并重，聚焦歷史記憶留存，注重挖掘保護城市文化，采用有效保護、審慎更新模式，實現歷史文化傳承與城市更新融合發展、互促互進，煥發舊村新風貌。

例如，在孫家灘村改過程中，隱珠街道以“一村一產業、一村一文化、一村一建筑風格”為總體思路，建設村史博物館，保留村內有280年歷史的古槐并深度維護，將老宅門、水井、石磨等鄉村元素融入小區景觀，打造標志性文化符號，為社區居民留住“鄉愁”，成為山東省首個榮獲房產開發最高獎——“廣廈獎”的舊村改造項目。

與居民需求同向

建設便利宜居新家園

隱珠街道雙珠公園周邊屬于典型的老城區，附近聚集著十余個老家屬院，老年人口眾多，但3公里內只有1處助老大食堂，難以滿足周邊居民需求。針對此情況，隱珠街道梳理騰退出一處廢棄多年的低效用地，投資5300萬元，改造建設為占地6000平方米、設置養老床位300余張的大型養老機構，為周邊老年人提供家門口的便利養老服務。

近年來，隱珠街道持續打造“15分鐘便民生活圈”。通過聚焦便民利民的“最后一公里”，街道以社區居民為服務對象，以便民、利民、為民為建設理念，集聚形成涵蓋助老大食堂、老年大學、便民服務社、社區衛生服務中心、社區文化活動中心、養老中心等在內的一刻鐘便民生活圈，以便利養老服務促宜居品質提升。

宜居新家園的建設，需要有充足的空間保障。過去一年，隱珠街道聚力拆違治亂，探索實行網格化巡查與無人機巡查相結合的“空地立體”新生違建巡防模式，實現苗頭隱患早發現、新生違建快處置。同時，隱珠街道每月定期開展千人大軍市容環境集中整治活動，實現城市環境更美麗、城市面貌更整潔、城市管理更精致。

此外，在老舊小區改造方面，隱珠街道積極發動多方力量參與，補齊配套短板。針對老舊小區配套設施存量大、失養失修失管嚴重、改造資金壓力大、居民爭議多的現狀，街道深入探索資金投入、民主決策等有效路徑，通過召開業主座談會、入戶政策解讀、現場觀摩等形式，提升居民對政策的認知度，提高居民對老舊小區改造、加裝電梯的支持率。

截至目前，隱珠街道聯合多家企業共同投資1800余萬元，已完成老舊小區電梯加裝41部，目前正在推進建設15部；完成老舊小區改造提升77個，占轄區可改造范圍總量的42%，惠及居民6500余戶。

“新的一年，隱珠街道將繼續堅持穩中求進的工作總基調，主動服務和融入新發展格局，全面落實西海岸新區打頭陣、當先鋒的攻堅行動要求，推動街道各項工作高質量發展。強化精準思維和使命擔當，以聚力打造先鋒隱珠、活力隱珠、美麗隱珠、宜居隱珠、平安隱珠、幸福隱珠的‘六個隱珠’為目標，主動加壓，攻堅突破，全力推動街道建設發展開啟新篇章，為加快建設新時代社會主義現代化示范引領區展現隱珠新作為。”徐強表示。

本版撰稿攝影

觀海新聞/青島早報記者 郭念禮

通訊員 逄淑磊 周偉