原標(biāo)題：城陽(yáng)區(qū)雙利•城央府號(hào)稱雙地鐵 記者實(shí)探到地鐵站超一千米

城陽(yáng)的新樓盤(pán)不少，但落子西部老城區(qū)的倒不多。去年上半年，青島雙利在附近拿地，雙利·城央府項(xiàng)目入市。作為老城區(qū)為數(shù)不多的新樓盤(pán)，加上去年低價(jià)開(kāi)盤(pán)，雙利·城央府吸引了不少眼球。最近，就有市民打來(lái)電話稱想買這個(gè)樓盤(pán)的新房，但周邊環(huán)境讓她有些不滿意，希望記者能夠?qū)嵉靥皆L一下。近日，記者以購(gòu)房者的身份來(lái)到雙利·城央府售樓處。

從小區(qū)步行至地鐵站需13分鐘

雙利·城央府項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)環(huán)城北路附近，西側(cè)臨近雅軒家居裝飾城，北側(cè)緊挨春陽(yáng)路，南側(cè)緊挨德陽(yáng)路，屬于城陽(yáng)西部老城區(qū)。記者乘車在正陽(yáng)中路河城路站下車，步行至雙利·城央府大約用了14分鐘的時(shí)間。雖然并不是休息日，但售樓處內(nèi)前來(lái)看房的市民并不少。在登記了信息后，工作人員給記者安排了一位置業(yè)顧問(wèn)。

置業(yè)顧問(wèn)首先給記者介紹了項(xiàng)目的位置和交通。從售樓處內(nèi)懸掛的區(qū)位圖來(lái)看，雙利·城央府的交通還算比較便利，沿著環(huán)城北路可直達(dá)即墨，向東不遠(yuǎn)就是城陽(yáng)中心，向南可通過(guò)青銀高速前往市區(qū)。如果不開(kāi)車出行的話，還是不太方便。雖然途經(jīng)的公交車線路比較多，有120路、916路、905路、931路等等，但附近的公交站點(diǎn)距離項(xiàng)目都有些遠(yuǎn)，大約在900米左右。“其實(shí)不用太過(guò)多擔(dān)心位置的問(wèn)題，城陽(yáng)中心畢竟就這么大，往西沒(méi)多遠(yuǎn)就到正陽(yáng)路了。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。

記者注意到，除了售樓處外馬路上懸掛著宣傳項(xiàng)目地鐵優(yōu)勢(shì)的廣告牌外，售樓處內(nèi)也在多處標(biāo)著“雙地鐵”的字樣。“項(xiàng)目附近有地鐵7號(hào)線和地鐵9號(hào)線兩條地鐵線路，以后去市區(qū)很方便，而且7號(hào)線今年就要通車了，距離項(xiàng)目最近的是春陽(yáng)路站，走過(guò)去大約需要13分鐘。”置業(yè)顧問(wèn)介紹。

值得一提的是，目前在建的地鐵7號(hào)線春陽(yáng)路站位于春陽(yáng)路和中城路交匯處附近，距離雙利·城央府大約有1.1千米的距離，并不算很近。而地鐵9號(hào)線仍處于前期規(guī)劃研究階段。

內(nèi)部綠化率高，外部環(huán)境差

從售樓處內(nèi)的沙盤(pán)能夠看出，小區(qū)環(huán)境還是十分不錯(cuò)的。置業(yè)顧問(wèn)稱，綠化率達(dá)40%，南區(qū)的產(chǎn)品均為小高層，而且樓座很多都是相互錯(cuò)開(kāi)的，距離最近的樓間距也由40米，樓間距最大達(dá)80米。“現(xiàn)在城陽(yáng)的房子也都以大高層為主了，我們小區(qū)算是樓間距比較大的了。所有樓座都是南往東偏15度，這樣上午的采光要更好一些。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。但記者在工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)略顯擁擠，樓座還是有些密集。

相比沙盤(pán)展示和置業(yè)顧問(wèn)介紹的小區(qū)內(nèi)部環(huán)境情況來(lái)說(shuō)，小區(qū)外部的環(huán)境就有些差了。記者注意到，小區(qū)西側(cè)緊鄰環(huán)城北路，這是連接城陽(yáng)即墨的一條重要道路，但衛(wèi)生狀況并不好，有車經(jīng)過(guò)的時(shí)候，塵土比較嚴(yán)重，400米范圍內(nèi)還有加油站。記者向附近居民了解到，這條路還經(jīng)常有貨車經(jīng)過(guò)。但記者了解到，環(huán)城北路將進(jìn)行拓寬改造，已經(jīng)列入2021-2022年城陽(yáng)區(qū)交通主干線改造規(guī)劃，同步會(huì)對(duì)綠化進(jìn)行全面提升，改造后環(huán)境將會(huì)得到改善。

毛坯交付，均價(jià)14500—15000元/平米

雙利·城央府項(xiàng)目分為南區(qū)和北區(qū)，目前在售的是南區(qū)的住宅。置業(yè)顧問(wèn)告訴記者，在售房源的單價(jià)在14500元至15000元之間，位置好的樓層單價(jià)要達(dá)到15500元左右。“上個(gè)月5號(hào)樓、12號(hào)樓和13號(hào)樓，大戶型集中在12號(hào)樓和13號(hào)樓。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

按照記者的要求，置業(yè)顧問(wèn)推薦了13號(hào)樓兩處面積為127平米的房源，其中一處單價(jià)為14965元，另外一處單價(jià)為14775元，均為毛坯交付。目前的價(jià)格讓很多購(gòu)房者覺(jué)得性價(jià)比有些低。記者了解到，去年下半年，該項(xiàng)目曾經(jīng)對(duì)外發(fā)布過(guò)不少宣傳廣告，以11000多元/平米起的低價(jià)開(kāi)盤(pán)，吸引了不少目光。記者查詢了周邊二手房的價(jià)格，單價(jià)基本要比雙利·城央府新房低1000多元。

半島記者 王瑜