近日，經濟觀察網記者采訪多位銀行業(yè)內人士，他們普遍認為，繼今年央行[微博]兩度降息、一次降準后，6月底，央行或將再次下調金融機構人民幣貸款基準利率，下調利率仍為0.25%。

招商銀行總行高級分析師劉東亮在接受經濟觀察網記者采訪時候表示：“經濟持續(xù)低迷，實體經濟下滑依然非常厲害，為維持經濟平穩(wěn)上漲，央行再度降息是大概率事件，同時將有配套的溫和財政刺激政策。”

經濟觀察網統(tǒng)計了16家上市銀行的房地產貸款情況發(fā)現(xiàn)：個人住房貸款在銀行貸款總額中呈現(xiàn)上升趨勢，前三名分別是建設銀行、中國銀行、農業(yè)銀行，其個人住房貸款占總貸款分別是23.79%、19.97%、18.78%，4月個人按揭貸款4327億元，增長2.1%。也就是說，銀行對個人住房貸款依然“寵愛”，那么再度降息，銀行是否把大量資金流入到房地產領域。

“再度降息，將減輕普通住房貸款人的利息負擔，提升中小企業(yè)的貸款議價能力，但商業(yè)銀行仍然面對貨幣流動性充足和樓市低迷的兩難選擇，故各大商業(yè)銀行必然在寬松貨幣政策下尋找降息政策的最大化。”中國銀行總行一位人士向經濟觀察網記者分析道。

國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，4月商品房銷售面積降幅比1～3月份收窄4.4個百分點;商品房銷售額降幅比1～3月份收窄6.2個百分點，北上廣深4個一線城市、合肥、南京、南昌、蘇州等部分二線城市，已經呈現(xiàn)復蘇態(tài)勢，觀察人士一致認為，央行若6月再次降息，那么樓市將告別止跌態(tài)勢。