事先選擇5家以上備選房源，聯(lián)系好看房時(shí)間，并查好公交線路等必備信息，最大效率的運(yùn)用看房時(shí)間。

首先是三看。

一看周邊環(huán)境，首先要注意一下周邊環(huán)境，人員是不是混亂，環(huán)境是不是良好，是否有無(wú)小區(qū)物管，是否臨近超市，如果公司沒(méi)有不提供早餐，那么別忘了觀察一下住的地方有沒(méi)有早餐店。

二看交通情況，距離公交站近不近，公交多長(zhǎng)時(shí)間一班，是否需要經(jīng)過(guò)偏僻的小道才能到達(dá)車站(女生尤其應(yīng)該注意)。最好選擇四通八達(dá)的馬路，遠(yuǎn)離建筑工地，院里沒(méi)路燈的最后一公里。

三看房子內(nèi)部。窗戶朝向，光線是否充足，通風(fēng)效果如何。再者，若是有合租者，應(yīng)嘗試與對(duì)方交流。觀察其為人，如果是小肚雞腸斤斤計(jì)較事兒媽類型的那種，就快閃吧。還有家具等房屋原有的配套設(shè)施，注意是否損壞。對(duì)重要家具家電，最好寫(xiě)明品牌，并試用。

看完房子若比較滿意，根據(jù)接觸對(duì)象不同應(yīng)在簽合同前注意以下幾點(diǎn)：

跟中介打交道的時(shí)候請(qǐng)注意：

1、看房時(shí)最好三方在場(chǎng)(租戶、中介、房東)。請(qǐng)仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證(防止假房東)。

2、損壞的家具拍照。如果搬進(jìn)去之前就有家具損壞，請(qǐng)務(wù)必拍照留存。(中介找借口扣你押金時(shí)候就用上了)

3、問(wèn)清能否給房屋做一定修飾，比如給房間貼畫(huà)掛鉤前，如果對(duì)方同意，最好寫(xiě)申請(qǐng)材料，請(qǐng)他們簽字蓋章。

如果你夠幸運(yùn)，避開(kāi)二房東跟中介，直接聯(lián)系到房東，跟房東打交道請(qǐng)注意一下幾點(diǎn)：

1、表現(xiàn)得素質(zhì)高一點(diǎn)，首次見(jiàn)面會(huì)讓業(yè)主覺(jué)得你這個(gè)人靠譜，愿意把房子租給你，到時(shí)真要租的話，價(jià)格也好談;

2、即使這個(gè)房子性價(jià)比高得可怕，也不要表現(xiàn)得太中意房子，但是也別刻意挑刺，認(rèn)真地看一圈然后禮貌地向業(yè)主表示感謝，告訴他你要再看兩家才能定下來(lái)，或者要回去考慮一下再給業(yè)主答復(fù)。這么做同樣是為了將來(lái)議價(jià)做好準(zhǔn)備

3、盡量向業(yè)主展示你工作穩(wěn)定的一面，這樣能爭(zhēng)取到更加好的付款方式：季付甚至是月付。

4、和業(yè)主聊點(diǎn)房子以外的事，多少能知道房東的做事風(fēng)格和性格等等，畢竟租房子不是一錘子買賣，以后搞不好就會(huì)出糾紛，而且因?yàn)闆](méi)有中介這個(gè)中間人調(diào)解，出了糾紛會(huì)很麻煩。

關(guān)于議價(jià)。

議價(jià)本身沒(méi)什么可談的，多數(shù)房東都不是生意人，不會(huì)精明到哪里去，當(dāng)他面對(duì)一個(gè)剛工作的大學(xué)生的時(shí)候也不會(huì)要太離譜的價(jià)。還是要強(qiáng)調(diào)自己的素質(zhì)高，會(huì)很愛(ài)干凈，會(huì)愛(ài)惜業(yè)主家的東西，不會(huì)隨便帶人回來(lái)睡覺(jué)，會(huì)按時(shí)交房租，不需要房東每次都催著要等等。男生可以把房東看作你的老丈人或者丈母娘，把房子看作他們家的寶貝女兒，這樣就什么都懂了~另外，如果是女孩紙的話，議價(jià)到關(guān)鍵的時(shí)候撒個(gè)嬌很管用，而男生的話，帶個(gè)女孩子去撒嬌很管用。前提是你要對(duì)周圍的房屋租賃市場(chǎng)有一定的了解，同樣的配置、房型月租大概是多少要做到心中有數(shù)。

值得注意的是，租金占自己月收入的四分之一以內(nèi)是比較保險(xiǎn)的，否則你很可能入不敷出。另外，你可以試著爭(zhēng)取三到五天的免租期，用于收拾屋子打掃衛(wèi)生。