原標題：政策定調(diào)穩(wěn)住樓市股市 穩(wěn)預(yù)期更穩(wěn)市場

記者 吳曉璐

12月9日召開的中共中央政治局會議在提到做好明年經(jīng)濟工作時強調(diào)，“穩(wěn)住樓市股市”。

此次會議在宏觀政策、樓市以及股市定調(diào)上釋放了更加積極的信號，提振了市場信心。12月10日，A股跳空高開。Wind數(shù)據(jù)顯示，截至當日收盤，A股成交額2.23萬億元，上證指數(shù)收漲0.59%。

受訪專家認為，樓市、股市與居民財富關(guān)系密切，明年房地產(chǎn)有望企穩(wěn)，股市將持續(xù)向好，并帶來正向財富效應(yīng)，助力提振消費、擴大內(nèi)需，推動經(jīng)濟回升向好。

穩(wěn)定股市有三方面意義

貝萊德首席中國經(jīng)濟學(xué)家宋宇在接受《證券日報》記者采訪時表示，會議提出“穩(wěn)住樓市股市”，定調(diào)更加積極，能更加有效引導(dǎo)和穩(wěn)定市場預(yù)期。

中國銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家章俊對《證券日報》記者表示，政府愿意采取更加積極的政策手段，維護市場信心。

具體來看，股市穩(wěn)定有三方面意義。首先，助力穩(wěn)消費、擴內(nèi)需。創(chuàng)金合信基金首席經(jīng)濟學(xué)家魏鳳春在接受《證券日報》記者采訪時表示，明年經(jīng)濟工作重點之一是穩(wěn)內(nèi)需，也就是穩(wěn)消費。而消費由居民收入決定，穩(wěn)定股市，將產(chǎn)生財富效應(yīng)，增加投資者收入，進而促進消費。

“我國有超2億股民，7億基民，股市企穩(wěn)有助于直接提升我國居民財富效應(yīng)，財富效應(yīng)提升將提振需求端尤其是居民消費能力和意愿。”中金公司研究部首席策略分析師李求索對《證券日報》記者表示。

其次，改善上市公司投融資環(huán)境，助力經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級。李求索表示，穩(wěn)定股市有助于改善上市公司的投融資環(huán)境，助力企業(yè)發(fā)展，企業(yè)是經(jīng)濟的重要組成力量，企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有助于更好實現(xiàn)中國式現(xiàn)代化建設(shè)。

章俊表示，中國經(jīng)濟發(fā)展逐步轉(zhuǎn)向更加注重創(chuàng)新和消費驅(qū)動的模式。作為資源配置的重要平臺，資本市場對于促進資源優(yōu)化配置、支持科技創(chuàng)新和實體經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。通過穩(wěn)股市，能夠更好發(fā)揮資本市場功能，助力經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，為經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展注入新動力。

最后，提振投資者信心。李求索表示，股市向好不僅有助于提振我國投資者信心，也將增強全球投資者的信心。

更多增量政策有望出臺

9月份以來，資本市場系列政策舉措落地。9月24日，證監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于深化上市公司并購重組市場改革的意見》；10月18日，股票回購增持再貸款設(shè)立，證券、基金、保險公司互換便利（SFISF）啟動；11月15日，證監(jiān)會發(fā)布《上市公司監(jiān)管指引第10號——市值管理》，推動上市公司投資價值合理反映上市公司質(zhì)量。

“9月份以來，政府層面積極出臺多項支持政策，從流動性、制度、企業(yè)內(nèi)在價值等多維度支持資本市場穩(wěn)定向好發(fā)展。”李求索表示。

市場人士認為，下一步，政府有望在提高流動性、優(yōu)化資本市場監(jiān)管規(guī)則、加強投資者保護等方面出臺舉措，穩(wěn)定市場信心，推動股市健康發(fā)展。

李求索認為，我國政府可能采取更多措施吸引長期資金入市，包括引導(dǎo)社保基金和養(yǎng)老金增配權(quán)益類資產(chǎn)，優(yōu)化外資投資環(huán)境以吸引更多國際資金流入，同時推出更多指數(shù)基金和衍生品工具，為投資者提供多樣化選擇，并加強與投資者的溝通，以穩(wěn)定市場預(yù)期等等。

在章俊看來，首先，政府可能會繼續(xù)為股市提供流動性支持，包括加大降息和降準的力度，激勵長期資金特別是養(yǎng)老金、保險資金等機構(gòu)投資者的入市。其次，優(yōu)化股市監(jiān)管政策，穩(wěn)定投資者預(yù)期。比如加強對違法行為的打擊，提高市場透明度。最后，通過進一步完善資本市場制度建設(shè)，推動企業(yè)特別是科技型企業(yè)的融資渠道拓寬，增強資本市場的吸引力。

從樓市來看，10月份以來，多項政策陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了階段性回穩(wěn)。如10月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡稱“住建部”）部長倪虹在國新辦新聞發(fā)布會上提出，“通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造”；11月份，住建部、財政部聯(lián)合印發(fā)通知，擴大城中村改造政策支持范圍。

宋宇表示，樓市企穩(wěn)將使居民預(yù)期穩(wěn)定，有助于促進消費。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示，一方面，前期已經(jīng)出臺的政策有望加快落地落實，這對于改善市場供求關(guān)系、促進市場信心修復(fù)均將產(chǎn)生積極作用；另一方面，更多增量政策也存在跟進預(yù)期，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、加大購房補貼等，促進房地產(chǎn)市場實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。

瑞銀亞洲經(jīng)濟研究主管及首席中國經(jīng)濟學(xué)家汪濤表示，未來可能仍需要一段時間來調(diào)整政策設(shè)計，破除房地產(chǎn)去庫存機制所面臨的瓶頸，尤其是在降低融資成本、加強地方政府和開發(fā)商推進去庫存項目的意愿等方面。

明年A股市場值得期待

在此次會議積極定調(diào)下，專家認為，明年政策持續(xù)推動有望逐步帶動經(jīng)濟回升，市場利率將進一步下行，A股值得期待。

“股市走勢主要受經(jīng)濟基本面和市場流動性影響，市場流動性受無風(fēng)險利率和風(fēng)險溢價的影響。”魏鳳春表示，從經(jīng)濟基本面來看，我國經(jīng)濟正在逐步修復(fù)，不過受價格拖累的影響，企業(yè)經(jīng)營仍面臨壓力，盈利增長處于底部。從流動性來看，目前無風(fēng)險收益率持續(xù)走低，10年期國債收益率跌破1.9%。此次會議提出，超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，特別是適度寬松的貨幣政策，未來降息概率較高，加之地方政府積極化債，國內(nèi)利率將進一步下降。

李求索認為，A股市場底部時期已經(jīng)過去，2025年投資者風(fēng)險偏好有望整體好于2024年，結(jié)構(gòu)性機會進一步增多。結(jié)合此次會議精神，A股“歲末年初”行情有望在政策紅利下有較好表現(xiàn)，預(yù)期變化或?qū)⒗^續(xù)支持估值修復(fù)節(jié)奏，中期市場表現(xiàn)取決于業(yè)績拐點確認和回升彈性，2025年重點關(guān)注估值驅(qū)動向業(yè)績驅(qū)動的切換。