原標題：昔日老廠房變身宜居新地標！老四方機廠引領青島產業升級與居住革新

昔日老廠房變身宜居新地標

老四方機廠改造升級為都市科學城 引領島城產業升級與居住革新

老四方區域曾是青島的產業中心，這里不僅是新中國第一臺國產蒸汽機車“八一號”的誕生地，也是青島軌道交通產業邁向輝煌的起點。隨著后工業時代的來臨，老四方的老舊廠房逐漸褪去了它們原有的功能外衣。但這并不意味著它們的價值與潛力就此消失，蟄伏多年的青島“老四方”，已變身青島現代化的宜居新地標。中車集團與青島市政府攜手，對老四方機廠進行了全面的改造升級，打造了一座集產業、辦公、商業、居住、教育等功能于一體的都市科學城——中車四方智匯港。

全力打造“產業+”生態

中車四方智匯港項目位于市北區杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟鐵路圍合區域，項目用地面積約640畝。通過保留與再利用老廠房資源，融合機車文化與現代都市元素，打造了一座集產業、辦公、商業、居住、教育等功能于一體的都市科學城，作為青島首個以科技產業為導向的城市更新項目，該項目的啟動，對于周邊居民來說無疑是一次生活品質的大提升。目前，該片區機車公園、城市客廳和部分居住配套已經完成。

中車四方智匯港的核心優勢在于其“產業+”生態的打造，作為30萬平方米產業示范區，規劃引入中車軌道交通裝備研發產業，建設新的總部基地、研發中心和智能制造車間。隨著這些高端產業的落地，大批高知人才紛至沓來，圍繞產業集聚、消費升級的“乘積效應”也將在此爆發，形成特色產業生態圈。整個項目交付后，預計年產值將達100億元，創造約2萬個就業崗位。市北區歷史城區管理委員會相關負責人表示，未來，這片曾經低效利用的土地上，將矗立起一座融合產業與城市文化的“新時代工業文明”復興地標，重新煥發出老四方機廠昔日的輝煌與魅力。

低效片區發展再提速

中車四方智匯港項目是市北區重點低效片區的重要組成部分，承載著城市更新和產業升級的重要使命。百年老廠區能否“騰籠換鳥”，實現高質量發展，配套項目是關鍵一環。日前，市北區重點低效片區中車四方智匯港片區中車學校（一期）項目取得土石方施工許可證，現場正在開展施工圍擋搭建工作。

中車四方智匯港片區中車學校（一期）項目位于興隆一路、四機縱一路、四機橫一路和四機南路合圍區域，占地面積3.8萬平方米，規劃總建筑面積3.1萬平方米，規劃建筑面積1.72萬平方米，容積率0.45，擬規劃建設一所42班學校，總投資約2.7億元。項目主要建設內容包括教學樓、風雨操場、食堂、報告廳、室外運動場等，同時，擬配套建設2050平方米的社區體育中心及209個機動停車位。該項目預計2027年交付使用，屆時將有效緩解城市中心區入學壓力，均衡教育資源布局，進一步提升市北區教育綜合實力。

在102廠房內，還規劃了1.89萬平方米的體育館，籃球館、游泳館、羽毛球館等全方位的體育設施應有盡有。值得一提的是，這里設有8道50米的專業泳道游泳館，是青島市區內除國信體育館外的第二家，也是市北區的第一家。104廠房內，規劃了5900平方米的潮流秀場，未來將成為青島年輕人體驗潮流生活的最佳場所。同時，104廠房還將承辦更多城市級活動和音樂會，打造livehouse等休閑場所，讓年輕人在家門口就能享受豐富多彩的夜生活。此外，109廠房內還將打造3.38萬平方米的文化創意園，匯集美學策展、中高端餐飲、健身康體、民宿酒店等多業態，成為青島版的“798”，為老城注入新的活力。（觀海新聞/青島早報記者 于倢 攝影報道）