上月末，央行公布個人住房貸款新政，其中最引人關注的莫過于"首付款比例調整為不低于25%”的消息。昨日，記者采訪島城多家銀行了解到，已有個別銀行開始實施該政策，大部分銀行表示在等總行或相關部門的細則。不過，部分未實施新政的銀行在房貸首付方面也開始“松口”——對優質客戶首付25%可以“預約”。

昨日記者分別聯系了工行、農行、中行、交行等多家銀行詢問新政實施情況，上述銀行方面均表示，還未接到總行批復或還在等待總行通知。中行青島分行相關工作人員表示，由于該政策是按照當地行情而定，并非強制實施，所以目前總行還未給青島地區下發通知。

“政策遲早會執行，但總行在政策執行方面可能會有一些細節的規定，下發文件也會有一個過程，所以還得等等。 ”某股份制銀行表示，目前還在等待總行通知。

而青島銀行相關工作人員則表示已實施該政策，也就是說，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例可達25%。

“我最近想買房，在銀行問了，可以拿到25%的首付政策。 ”這是市民魏女士咨詢多家銀行得到的答案。雖然大多數銀行目前還未實施最低25%的政策，但有像魏女士這樣的購房者發現，目前可以提前“預約”。

“按照內部消息，新政應該很快就會實施。最近要貸款購房的市民可先‘預定’。 ”某股份制銀行個貸部工作人員說，首付降低，尤其對公積金貸款有較大意義。這對計劃購房一族而言，無疑減輕了首付壓力;與此同時，幾次降息后，當前貸款利率相對較低。

采訪中還了解到，當前本市還有不少銀行針對首套房貸客戶，能給出9折甚至是8.8折的利率優惠。

有專家分析指出，首付下降有利于釋放更多的家庭購房剛性需求。一套總價100萬元的房子，首付調整為25%后，可以少付5萬元，對于不少家庭而言確實能減輕當期的負擔。加上今年以來貸款利率一直處于下行通道，很多購房一族也愿意“多貸一點”。

青島晚報/掌上青島/青網 記者 薛飛